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        中國經濟放緩,人幣預期再跌
        2018年09月10日

                讀者李先生問:

                本人見樓市不斷破頂和看淡后市,于是去年賣出物業,手持500萬元現金,同時2018年人民幣不斷上升,決定轉為人民幣定期存款,預有4厘利息回報,可惜近日人民幣急跌,錄得虧損,想問人民幣會否繼續下跌?

                今年3月起每百人民幣兌港元從125元,貶值至115元,跌幅8%。每日打開報章總會大字標題報導人民幣屢見新低,中國資產每日蒸發,人民幣恐慌拋售,引起資金逃亡潮。

                加上中美貿易戰展開,美國主要針對中國輸入的商品接近500億美元加征25%關稅,中國貿易定單急跌,甚至取消,令人民幣需求下降。

                另一邊廂,中國除了不愿屈服并向美國開征報復式關稅,同時降低人民幣匯率,抵抗美國對中國加征關稅帶來的沖擊。

                不過卻被美國總統特朗普公開批評中國操縱人民幣匯價,令市場對人民幣國際化失去信心,使跌幅加劇。

                人民幣短期出現大幅貶值,會引發資金大量外流,若長時間未能扭轉跌勢,人民幣金融資產不斷被拋售,會引發新一輪金融危機。

                因此持有大量人民幣資產要留意人民幣走勢及內地金融市場動向。

                市場對樓市增隱憂

                李先生看淡樓市是可以從利率走勢去理解的,美國不斷加息為香港聯系匯率增加了壓力,今年銀行隔夜拆息維持高企,突破3厘水平。

                而今個月各大銀行提高按揭利息封頂位,變相曲線提高按揭息口,令市場對樓市增加隱憂。

                加上政府計劃推出物業空置稅,令市場無論一手和二手供應量增加,筆者同樣認為樓市會出現短期調整,但在環球經濟因素不變情況下,小回調卻會刺激新買家的入市意欲;

                加上港珠澳大灣區經濟政策準備出臺,港珠澳大橋及高鐵通車,加緊三地貿易發展,同時市場預料美國9月加息機會不大。

                因此長遠港樓下跌空間有限,加上人民幣下跌,資金找出路情況下內地人來港投資物業意欲增加,筆者預料港樓維持易升難跌狀況。

                而李生今次沽樓揸人民幣,本來預算風險降低情況下轉收4厘利息,從投資風險管理上的而且確是正確的選擇;

                可惜人民幣完結幾年升勢后卻反跌,6個月跌幅迫近雙位數,而港樓年初至今升了12%,李生沽樓揸人民幣變相資產打了8折,今次「偷雞不著蝕把米」。

                貿易僵局11月才完

                外界推測中美貿易戰要等到11月舉行的APEC領袖峰會上有可能降溫,結束兩國貿易僵局。

                筆者認為下半年人民幣跌勢難以打破,原因中美貿易戰和中國下半年經濟預測放緩,生產量下降,預料中國下調存款準備金率,令地方借貸增加,將會為人民幣信貸市場帶來危機。

                加上美國繼續進行縮表同時市場預期12月加息機會增加,美元自然受到追俸,同時亦為人民幣添加貶值的壓力。

                中原金融集團高級副總裁 張志龍

                 轉載自經濟日報

         

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